Новости

Долги за 2016 год

Уч.   Фамилия руб.   Уч.   Фамилия руб.
2   Малашкевич 30,00   58   Красовская А.В. 30,00
3   Сачек 30,00   63   Рязанцева 18,00
4   Жуковская 30,00   73   Калиниченко 30,00
9   Пунько 65,00   80   Нищик 30,00
13   Ермолаева 30,00   82   Чваркова 30,00
14   Аваков 30,00   91   Рудченко 65,00
16   Войтко 30,00   94   Зозуля 30,00
17   Сакович И.Н. 65,00   96   Войнич 30,00
21   Козырев 30,00   97   Войнич 30,00
25   Чернушик 5,00   100   Тимошенко 32,00
26   Байрашевский 30,00   106   Симашкевич 20,00
27   Афанасьева 30,00   108   Иванова 30,00
32   Козаков 30,00   114   Муравская 30,00
36   Мосная 30,00   116   Медушевский 30,00
43   Слав 65,00   120   Щукина 85,15
44   Красовская С.А. 30,00   131   Куницкая 30,00
45   Лихтарович 30,00   132   Веремьева 32,00
46   Глоба 30,00   135   Синяк 65,00
49   Невмержицкая 30,00   136   Працкевич 5,00
50   Факаев 30,00   139   Карчавая 30,00
53   Болдюсов 30,00   141   Пунько 30,00
54   Фролов 30,00   143   Крачковская 27,97
55   Резунова 30,00   144   Москалева 22,00
56   Авлочинская 30,00          
                 

Итоги работы комиссии по наведению порядка использования электроэнергии.

     Общественная комиссия по наведению порядка с потреблением электроэнергии в товариществе (далее «Комиссия») была создана два года назад. Напомню, что в 2014 году инспектором Энергосбыта после проверки нашего товарищества был составлен акт о недоплатах электроэнергии за предыдущие три года и согласован график погашения задолженности с начислением штрафных санкций. Недоплаты образовались по причине установки на электроподстанции неучтенных трансформаторов тока с понижающим коэффициентом в 6,5 раз. Ситуация рассматривалась на общем собрании 2014 года, на котором принято решение утвердить целевой взнос на погашение задолженности.

     Собрание также указало: «Председателю, членам Правления с привлечением электрика в течение месяца проверить потребление электроэнергии членами товарищества, которые обязаны предоставлять к осмотру при проверке все помещения, включая мансарды, подвалы, бани, гаражи, летние кухни и прочие строения. В дальнейшем такие проверки проводить регулярно».

     Решения были приняты правильные, только выполнять их никто не собирался. Штатные электрики уволились, правление разбежалось, а председатель написал заявление на увольнение.

     Новому составу правления ничего другого не оставалось делать, кроме как привлечь к этой работе новых людей, образовав при этом общественную комиссию из состава членов товарищества, наделив ее полномочиями энергонадзора товарищества. Для этого председателю комиссии была выдана соответствующая доверенность товарищества на проведение этих работ (дов.№ 2 от 05.10.2014).

     Комиссия начала работу после проведения целого ряда консультаций с Энергосбытом и начали с проверок, рекомендованных общим собранием. Комиссией выявлены следующие проблемы:

- Поверенными (вернее, новыми счетчиками, которые входили в 8-ми летний поверочный интервал) оказались только 10 счетчиков, или 7% от общего количества.  Остальные 93% счетчиков не проходили поверку в Энергосбыте ни разу с момента их установки,  некоторым из них более 50 лет, а один из них оказался музейным экспонатом, самым первым 3-х разрядным советским счетчиком СО1 выпуска тридцатых годов прошлого века. Поэтому эти счетчики можно считать непригодными к эксплуатации.

- У каждого второго, или у 50% владельцев участков, отсутствовали пломбы в местах подключения их к энергосети.

- У 10% владельцев участков счетчики подключены по схемам возможного хищения электроэнергии.

- У владельцев 4-х участков счетчики на момент проверки вообще не работали и являлись только элементами декора.

- У 8-ми владельцев исправных счетчиков обнаружены недоплаты электроэнергии по показаниям от 500 до 2000 кВт, общим количеством 10000 кВт.

- Выявлено 2 трехфазных и 20 двухфазных счетчиков, показания которых занижались в 10 раз. Как нашей стране (СССР) и за ее пределами некоторые счетчики одной марки выпускались в 2-х модификациях, с целыми или десятыми числами киловатта. Разряд десятых долей всегда выделялся либо запятой, либо был окрашен в другой цвет, этого требовала нормативная документация. Но в нашем товариществе почему-то все модификации марки СО-И446 считались только 4-х разрядными. Подробно о модификациях счетчиков можно прочитать на сайте Энергосбыта http://www.energosbyt.by/inf/induction_schetchiki.pdf .

- На 2-х участках в однофазную сеть подключены трехфазные счетчики, которые не предназначены для подобного учета электроэнергии.

- Половина столбов электроосвещения с распределительными щитами в результате самозахвата земель оказалась на территории владельцев участков и не имеют доступа к обслуживанию. На некоторых из таких столбов выявлены подключенные посторонние кабели. Из-за того, что обслуживание распределительных щитов столбов не производилось никогда, отдельные столбы начали выгорать в результате разрушения изоляции и замыкания электропроводки.

- Столбы освещения почти все находятся в плачевном состоянии, плафоны разбиты.

- Обнаружены 3 кабеля под напряжением с нарушением мер электробезопасности. Первый из них подвешен на металлической сетке заборов 3-й улицы на высоте 1 метр для электроснабжения водокачки, два других подвешены на деревьях для электроснабжения участков.

- Техническое обслуживание электроподстанции товарищества не производилось 7 лет.

     Эти и другие проблемы комиссия выносила на рассмотрение общему собранию для принятия мер. В результате принятых мер сегодня мы имеем следующее:

  1. Все электрические счетчика на участках поверены или заменены на новые.
  2. Организован постоянный контроль за потреблением и оплатой электроэнергии. Ликвидированы недоплаты по электроэнергии.
  3. Выгорожены все столбы освещения для доступа их обслуживания.
  4. Произведен ремонт почти всех распределительных щитов на столбах освещения с установкой автоматов отключения электроснабжения каждого участка. При проведении этих ремонтных работ отключено 12 неучтенных кабелей электроснабжения. Первый кабель был обнаружен в 2015 году на участке №41, 12-й кабель в конце 2016 года на 2-й улице, предположительно идущий к участку №32.
  5. Отремонтированы столбы освещения центральной улицы.
  6. Проложен новый кабель 180 метров от электроподстанции к водокачке.
  7. Проведены ремонтно-профилактические работы электроподстанции.
  8. Перезаключен договор с Энергосбытом по энергоснабжению товарищества с уменьшением процента потерь с учетом транспортировки энергии и работы подстанции с 31% до 5% в год.

     Самое трудное в работе комиссии было переломить воровской менталитет у отдельных дачников и заставить их платить за потребленную электроэнергию. В нашей работе мы сталкивались не только с угрозами и оскорблениями, но и с откровенными высказываниями о том, что в нашей стране не воровать невозможно. Но социализм давно закончился. Если раньше воровать у государства считалось нормой, то сегодня это уже преступление не только перед государствам, но и перед соседями. Товарищество оплачивает потребленную электроэнергию по общему счетчику, установленному на электроподстанции. Если мой сосед или соседка вдруг захочет уворовать электроэнергию, то эту электроэнергию придется оплатить мне и всем остальным дачникам из своего кармана. Хоть и медленно, но постепенно понимание этого все же начинает преобладать в головах дачников. Потребление электроэнергии стало более бережным. Многие выбросили промышленные тены электрообогрева, и стали устанавливать энергосберегающие лампочки. Сказалось это и на проценте оплаты электроэнергии.

     До 2014 года членами товарищества оплачивалось 1/3 часть потребленной электроэнергии по товариществу. Видимо, поэтому и были установлены неучтенные трансформаторы тока с понижающим коэффициентом в 6,5 раз. Это позволило не только свести концы с концами, но и оставлять у себя часть денег от оплаты электроэнергии и расходовать ее на текущие учтенные и неучтенные расходы. Подробно это отражено в акте проверки деятельности в 2014 году ревизионной комиссией товарищества.

     В 2015 году товариществом потреблено, включая электроэнергию общего пользования (сторожка, водокачка и уличное освещение) и оплачено в Энергосбыт 72000 кВт*ч  электроэнергии, что составляет 500  кВт*ч на 1 участок. Оплачено членами товарищества на расчетный счет СТ «Монтажник» 47500  кВт*ч . Это составляет 66% или 2/3 от всей потребленной электроэнергии по товариществу. Если учесть то, что в цифру 47500 кВт*ч включено 10000 кВт*ч оплаченных долгов прошлых лет, то реальная  оплата будет всего 37500 кВт*ч, а это половина (или 52%) от потребленной электроэнергии.

     В 2016 году потреблено 65000 кВт*ч, оплачено членами товарищества 47000 кВт*ч или 72% (уже чуть меньше 3/4) от всей потребленной электроэнергии по товариществу. Среднее потребление уменьшилось по сравнению с прошлым годом и составило 450 кВт*ч на 1 участок.

     Хоть процент оплаты за электроэнергию с каждым годом возрастает, но искоренить воровство электроэнергии полностью мы еще не смогли. Мы не смогли проверить разрывы электровроводки в домах и строениях, особенно когда ввод кабеля в дом осуществляется с одной стороны, а счетчик установлен на противоположной стороне дома и проводка замурована в стенах. Присутствуют также факты срыва пломб товарищества после установки электросчетчиков. Известны факты вызова «своих карманных» электриков для манипуляций с электричеством. Под подозрением сегодня у нас находятся по 2-5 владельцев участков на каждой из улиц. Информацию подсказывают добросовестные соседи и не только. Для анализа мы определили несколько контрольных дачных участков с разным количеством проживающих и разным количеством установленных источников потребления электроэнергии. Вы сами можете проанализировать ситуацию с потреблением по каждому участку, информация опубликована на сайте. Например, у нас нет вопросов к владельцам участков №43,52,93 с нулевым потреблением, поскольку они там или не бывают, или бывают раз в году. Но к некоторым владельцам участков вопросов очень много.

     Сегодня, с учетом 2-х летней деятельности, вижу и слабые стороны работы комиссии. Возможно, нужно было предложить на рассмотрение общему собранию более кардинальные меры. Соседи, например СТ «Монтажник-82», поступили следующим образом: поменяли все электросчетчики на электронные и вынесли их за пределы участков, как этого требуют Правила электропользования. Это «удовольствие» им обошлось в целевой взнос по 5 миллионов рублей (где-то по 250$) на участок. Сегодня еще прорабатывают вопрос покупки и подключения радиомодулей передачи информации от счетчиков на центральный пульт. Для руководства товарищества – это дает меньше геморроя и гораздо больший эффект. Возможно, и мы в нашем товариществе к этому придем, если не сможем добровольно отказаться от воровства электроэнергии.

     У комиссии есть ряд существенных предложений общему собранию 2017 года по вопросам потребления электроэнергии.  

     Примечание. Все приведенные в статье примеры подтверждены официальными данными проверок. В случае необходимости можем дать полную расшифровку по каждому счетчику и каждому участку.

15.01.2017                                        Председатель комиссии Политыко Н.А., уч.119

 

Архив новостей 2016 года

15.12.2016г.     Уточнить вопросы по земельному налогу и налогу на недвижимость 2016 года (в случае необходимости) уже можно у нового инспектора ИМНС Песляк Ирины Владимировны по пелефону (017) 360-03-09.

21.11.2016г.     Для тех, кто не присутствовал на общем собрании 2016 года и не был в курсе по проектам водопользования, на странице "Вопросы и ответы" даем полную информацию по этому вопросу.

21.11.2016г.    Отсутствие мороза и постоянные осадки дают о себе знать. На некоторых участках затопило подвалы, владельцы которых начали откачивать оттуда воду и по улицам побежали осенние ручьи.

15.11.2016г.    Товарищество омолаживает свой состав. На 2-улице на участке №30 появились новые хозяева, которые полны сил и энергии. Надеемся, что с их появлением для этого участка начнется новая жизнь. Это уже третий участок, который начинает свое возрождение в этом году. На 7-й и 3-й улице также новые хозяева. Было приятно наблюдать, как преображался запущенный участок №48 на 3-й улице, владельцы которого не только благоустроили его за короткое время, но и даже сыграли на нем свадьбу. 

15.11.2016г.   С началом зимнего сезона участились кражи в дачных поселках. Уже зафиксированы случаи воровства у наших соседей. Хотим обратиться к нашим дачникам с просьбой еще раз перепроверить состояние дверей, окон и замков для предотвращения взломов и проникновения на участки посторонних лиц.

Также продолжают проверки контролирующие нас организации.  РОВД провел комплексную проверку состояния охранных мероприятий и инструктаж наших сторожей, а МЧС  состояние противопожарных средств. Пока претензий к нам нет. 

14.11.2016г.   Произведен окончательный расчет с бюджетом по  налогам на землю и недвижимость за членов нашего товарищества, которые уплачивали налоги на расчетный счет товарищества. Поскольку до сих пор в налоговой инспекции отсутствует  курирующий нашу организацию инспектор, отчеты об оплате предоставлены начальнику отдела налогообложения физических лиц. Обращаем внимание тех, кто обещал оплатить налоги, но по каким-либо причинам не смог это сделать, на то, что время уплаты налогов физическими лицами в этом году установлено до 18.11.2016. Оплату необходимо произвести по реквизитам, указанным в письмах налоговой инспекции, направленным по вашим адресам.

02.11.2016г.   Выпал первый снег. У дачников сезон 2016 года завершен. А вот у правления по-прежнему много работы. Кантейнеры для ТБО продизенфицированы, вымыты и убраны на хранение до следующего сезона. Организовываем работу сторожей и начинаем работы по продлению разрешения на водопользование. Решение об этом было принято на прошлом общем собрании. Проведен тендер для минимизации затрат по двум проектам: обоснование границ горного отвода и санитарной охранной зоны скважин. Для чего это делается - даем полный ответ на странице "Вопросы и ответы".

01.11.2016г.   Для оптимизации информации на сайте статья "История товарищества" перекочевала на страницу "Вопросы и ответы".

31.10.2016г.   Получен ответ из Минэкономики по поводу уплаты взносов владельцами 1/2 доли собственности одного участка, ответ и комментарий казначея добавлен на страничку "Вопросы и ответы" в вопрос "Как платить по Указу 323".

15.10.2016г.   Отключена система водоснабжения до начала следующего дачного сезона. Не обошлось и без упеков по поводу якобы раннего отключения, хотя 13-14 октября краны на улицах уже прихватывало заморозками. На следующем общем собрании необходимо будет четко установить сроки водопользования. Например с 01 мая по 01 октября, как это делают соседи.

04.10.2016г.   Произведены ремонтно-профилактические работы электроподстанции. Решение по ремонту КТП было принято на общем собрании 2016 года. Выполнены следующие работы: установлены предохранители вместо перемычек, заменены разбитые чашки изоляторов высоковольтных проводов, залито трансформаторное масло, перекручены все соединения, проведены испытания повышенным высоковольтным напряжением. Почему был необходим ремонт - читайте на странице "Вопросы и ответы".

22.09.2016г.    Правление товарищества даже не представляло, чем обернется рассмотрение жалоб. После собрания 14.08.2016 правление три недели находилось в шоке и искало слова, чтобы высказаться об этом нормальным образом. Не хотелось бы пересказывать те оскорбления, которые сыпались уз уст конфликтующих сторон. Старший по 2-й улице, член правления, Сноринко М.И. сказал так: "После всего увиденного 2-я улица, несмотря на все наши проблемы, мне теперь кажется образцовой". Предстоит очень долгая и трудная работа по наведению внутреннего порядка, даже более сложная, чем наведение порядка с электроэнергией. Но для этого необходимо убрать ошибки в Уставе товарищества и развязать руки правлению. Наши юристы готовят новую редакцию Устава для рассмотрения и утверждения общему собранию товарищества. Протоколы собраний правления (№2 и №3) опубликованы на странице "Собрания".

22.09.2016г.    16 января 2016 года по Указу Президента Республики Беларусь №323 от 13.07.2015  вступили в силу изменения о порядоке уплаты взносов. Правлением направлялись запросы в Минэкономики с просьбой дать разъяснения по некоторым спорным вопросам. Полученный ответ и комментарий казначея товарищества читайте на странице "Вопросы и ответы".

22.09.2016г.    Страница "История" переименована в "Собрания". Это связано с тем, что с каждым собранием добавляется информация, которую необходимо публиковать. Хотя некоторые исторические моменты будем также публиковать на этой странице. 

11.08.2016г.    В налоговой инспекции до сих пор отсутствует инспектор, курирующий наше товарищество. Рассылки уплаты налогов проводились в автоматическом режиме и имеют много ошибок в начислении налогов. Вчера казначеем товарищества вместе с начальником отдела налогообложения физических лиц выверены списки и суммы уплаты налогов. Просьба к плательщикам налогов обратиться к казначею для сверки сумм налогов перед их оплатой. Приемное время с 11.00 до 12.00 по субботам. В этом году, как и в прошлом, оплату можно производить как самостоятельно, так и на расчетный счет товарищества для централизованной оплаты. При самостоятельной оплате уточняйте реквизиты, поскольку с 01.08.2016г они поменялись.

12.07.2016г.    Появилось много неразберихи в оплатах всвязи с деноминацией. На странице "Новости" размещена информация о должниках за первое полугодие этого года в старых и новых рублях. Если возникли вопросы, просьба сделать сверку платежей у казначея товарищества.

20.06.2016г.    Полный текст протокола собрания 12.06.2016г, акт ревизионной комиссии и сметы размещены на стенде товарищества. Сокращенный вариант протокола собрания размещен на странице "История".

12.06.2016г.    Состоялось общее собрание членов нашего товарищества. Решения будут опубликованы на нашем сайте а также размещены на стенде товарищества. В одном из пунктов принятого решения говорится о безвозмездной передаче прав интелектуальной собственности (т.е. настоящего сайта) в пользование товариществом с тарифом "Стартовый" (100 000 рублей в месяц с июня 2016г). С этого момента правление товарищества полностью распоряжается ресурсами данного сайта, которые будут включены после оплаты тарифа. После оплаты тарифа с сайта также уберется вся сторонняя реклама.

01.06.2016г.    Энергосбытом пересчитаны и доначислены суммы платежей товарищества по электроэнергии за январь 2016 года по новой цене 1188 руб за 1кВт*ч, поэтому суммы платежей за электроэнергию членов товарищества за январь 2016 года также будут пересчитаны по действующим тарифам. 

14.05.2016г.   Состоялся субботник по наведению порядка на территории общего пользования товарищества и санитарной зоны. Хотелось бы отметить хорошую организацию работ старших по улицам по 1,2,5,6,7, и никакого участия на 3,4 улицах. Все недоделки придется выполнять уже за деньги, нанимая работников по договорам подряда, что отразится на членских взносах. Поступило предложение со всех не принявших участие в субботнике взымать определенные суммы денег для оплаты наемных работников по договорам подряда.

11.05.2016г.   Повторно поступил вопрос о размещении на сайте протоколов собраний. Подробный ответ на странице "Вопросы и ответы", а сами протоколы начинаем публиковать на странице "История". На страницу "Новости" добавлена последняя информация о должниках за первый квартал 2016 года.

07.05.2016г.   Сегодня организован вывоз накопившихся крупногабаритных отходов трактором с прицепом "Хатежино-сервис" (два рейса). Обращаем ваше внимание на то, что согласно новой утвержденной Минским райисполкомом схемы обращения с отходами сбор и вывоз мусора производится раздельно в следующем порядке. Крупногабаритные накопившиеся отходы вывозятся трактором с прицепом "Хатежино-сервис" один раз в месяц, дата и время вывоза указывается на стенде товарищества. Мелкие коммунальные отходы собираются в контейнеры товарищества и вывозятся "ЭкоСпецТранс" один раз в неделю. Отдельно установленные контейнеры для сбора стеклотары и пластика вывозятся по мере накопления "Вторичными ресурсами".

25.04.2016г.   С пятницы 22.04.2016г работает система водоснабжения товарищества.

11.04.2016г.   На собрании правления 09.04.2016г разработана смета и принят за основу взнос на 2-й квартал 2016 год в размере 330000 рублей на участок. Смета представляется на утверждение собранию уполномоченных представителей или общему собранию членов товарищества. Протокол собрания и сметы размещены на стенде товарищества.

Начинается ремонт системы водоснабжения. Пробный пуск воды намечен на 20.04.2016г. Просьба ко всем владельцам участков закрыть краны на своих участках. 

03.04.2016г.   Членов правления товарищества и ревизионную комиссию приглашаем на первое заседание этого года в субботу 09.04.2016 к 12.00. Будут рассматриваться вопросы ремонта и запуска системы водоснабжения, разработка смет и взносов на 2-й и 3-й кварталы 2016 года и другие текущие вопросы.

Прием по личным вопросам членов товарищества правление осуществляет, как и в прошлом году, по субботам с 11.00 до 12.00. 

Выдача газовых баллонов производится по субботам с 10.00 до 11.00. 

В связи с предстоящими затратами на ремонтные работы системы водоснабжения просьба к должникам погасить задолженность по платежам 2015 года и первого квартала 2016 года. (Из решения общего собрания от 03.08.2014г : "срок оплаты взносов установить не позднее 25-го числа последнего месяца оплачиваемого квартала, при неуплате в указанные сроки - производить перерасчет задолженности с начислением пени").

18.03.2016г.   В этом году нашему товариществу исполняется 35 лет. На странице История опубликована небольшая статья по этому поводу. Будем благодарны за уточнения или дополнительную информацию по историческим событиям. Для этого достаточно написать отзыв в разделе Контакты нашего сайта, или отправить по указанным там реквизитам. 

12.03.2016г.   Сегодня сторожем товарищества предотвращена попытка воровства имущества неизвестным лицом на седьмой улице. Молодой человек бросился наутек в лес, перемахнув через заборы участка №131. Просьба ко всем дачникам проверить состояние своих участков и домиков, в том числе участков с номерами 131-135.

11.02.2016г.   На странице "Вопросы и ответы" опубликованы комментарии юристов о том, какие изменения и почему необходимо внести в этом году в Уставы садоводческих товариществ и ответ владельцу участка 96 по вопросу подключения электросчетчика. Для получения ответа просто нажмите курсором на тот вопрос, который вас интерисует.

В этом году действуют новые Правила электроснабжения, утвержденые постановлением Совмина от 23.10.2015 №895. На странице "Информация" опубликованы отдельные пункты Правил, касающиеся рядовых дачников.

10.02.2016г.   По согласованию с WWW.by с сайта убрана сторонняя реклама и освободилось много свободного места.

06.02.2016г.   По-прежнему поступают вопросы по оплате за сайт. Развернутый ответ опубликован на странице "Вопросы и ответы".

02.02.2016г.   Мы очень рады, что интерес к сайту у членов товарищества возрастает. Поступило целый ряд конкретных вопросов, на которые после консультаций с юристами, постараемся ответить в ближайшее время. Появились предложения создать страницы по собраниям, по истории товарищества, юридической консультации, фотогалерею. Будем развивать наш сайт дальше насколько хватит энтузиазма и бесплатного ресурса по размещению информации в интернете.

Для создания страницы по истории товарищества просим наших дачникой-старожилов присылать фотографии, документы и просто воспоминания по электронной или обычной почте, указанной в разделе Контакты. Если не получается лично дружить с интернетом, надеемся что найдутся дети, внуки, родственники, друзья или соседи, которые в этом Вам помогут. Или просто позвоните по телефону казначею товарищества или модератору сайта.

31.01.2016г.   На странице Новости размещена информация об оплате электроэнергии в 2015 году по каждому участку, а также информация о задолженности по платежам. Несогласных с этой информацией просим связаться с казначеем товарищества для сверки платежей.

30.01.2016г.   На странице Информация размещены Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ. Информация полезна для всех владельцев участков, независимо от времени вступления в товарищество.

26.01.2016г.   Дождались. Постановленим министерства экономики № 1 от 11 января 2016 года для организаций здравоохранения, религиозных организаций, садоводческих товариществ и дачных кооперативов стоимость электроэнергии выросла на 20% и составляет 1188 рублей за 1 кВт*ч.

22.01.2016г.   Подведены предварительные итоги работы комиссии по наведению порядка использования электроэнергии в товариществе за 2015 год. Более подробно в разделе Новости.

21.01.2016г.   Добраться до товарищества уже можно по новой кольцевой дороге М-14. В разделе Контакты нашего сайта вы найдете карту и вид со спутника, поставив соответствующую галочку в ссылке Слои.

20.01.2016г.   День создания сайта.

Адрес:  223037, Минская обл.,
Минский район, д.Петришки, а/я №1