ФОТОАЛЬБОМ

 

СОБРАНИЯ

ПРОТОКОЛ № 3

СОБРАНИЯ  ПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «МОНТАЖНИК».

17  сентября  2016г.

Всего членов правления  —  9 человек.

Присутствовало —  6 человек.

Повестка дня:

  1. О результатах решений собрания правления от 14.08.2016г.
  2. Повторное рассмотрение письменных обращений членов товарищества.

Слушали председателя правления Баранову Н.С.: На прошлом собрании мы поспешили с принятием решений, которые были встречены с недовольством всеми участниками конфликтов. Такие решения должны приниматься не 9-ю членами правления, а общим собранием членов товарищества. Сегодня почти у 99% членов нашего товарищества на участках деревья высажены с нарушением требований Правил внутреннего распорядка и ветки деревьев свисают на проезжую часть улиц и участки соседей. В ответ на выписанное по жалобе Пунько Н.Г. предписание Тарасовой С.М. (уч.№10) получена от Тарасова С.М. новая жалоба на владельцев участка №9, в которой Тарасова С.М. обвиняет Пунько Н.Г. в том, что на участке №9 также находятся деревья, высаженные с нарушением норм посадки, что создает неудобства владельцу участка №10. Владелец участка №83 Богомазова Е.М. написала ответную жалобу на владельца участка №92 Марусич Н.И., в которой указывается, что у самой Марусич Н.И. на участке имеется врезка в ливневую систему. Много устных жалоб. Например, требуют рассмотрения встречных жалоб о приграничных строениях владельцы участков №50 (Факаева) и №47 (Васильченко). У Факаевых претензии к расположению строящегося туалета Васильченко, у Васильченко претензии к расположению сарая Факаевых. Мы столкнулись с тем, что нарушения Правил на сегодня имеют все стороны конфликтов, а скандалы в том, что другая сторона, по их мнению, нарушает больше. Эти споры могут затянуться до бесконечности. Они парализуют работу правления и отвлекают от наших прямых обязанностей. У нас не остается времени сосредоточиться на вопросах, которые обязало нас выполнить общее собрание. Это и ремонт электроподстанции и вопросы водопользования и контроль за энергопотреблением и решение других насущных проблем товарищества. После консультаций с юристами выяснилось, что многие споры связаны с установлением границ участков, и должны решаться собственниками в судебном порядке. К тому же, в нашем Уставе присутствуют ошибки, которые не позволяют в полной мере применять его на практике. Поэтому предлагаю приостановить действие выписанных ранее предписаний и решений прошлого собрания правления до принятия новой редакции Устава и рассмотрения сложившейся ситуации на общем собрании членов товарищества.

Решили:

  1. Приостановить действие пунктов 1,4,5 решения собрания правления от 14.08.2016г и штрафные санкции нарушителям, указанные в выписанных Председателем предписаниях по решению этого собрания правления до принятия новой редакции Устава и рассмотрения сложившейся ситуации на общем собрании членов товарищества.
  2. Вынести на обсуждение общему собранию членов товарищества вопросы по наведению порядка в соответствии с требованиями Правил внутреннего распорядка.
  3. Разработать и утвердить на общем собрании меры ответственности за нарушения Правил внутреннего распорядка товарищества, а также единый подход к выявляемым нарушениям.
  4. До решения общего собрания и изменений в Уставе правлению не принимать решения по жалобам между собственниками участков, сегодня из-за ошибок в Уставе они не входят в пределы компетенции правления. Эти конфликты могут решаться конфликтующими сторонами только в добровольном или судебном порядке.

В процессе обсуждения и голосования данных решений член правления Пунько Н.Г. воздержалась от голосования и покинула собрание, заявив, что добровольно выходит из состава правления. Письменное заявление о выходе из состава правления Пунько Н.Г. не предоставила.

Результаты голосования: за - 5 голосов, против - нет, воздержались - 1 голос.

Председатель правления    (подпись)       Н.С. Баранова

Секретарь собрания            (подпись)        Ю.Е. Политыко

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ № 2

СОБРАНИЯ  ПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «МОНТАЖНИК».

14  августа  2016г.

Всего членов правления  —  9 человек.

Присутствовало —  8 человек членов правления и 2 уполномоченных представителя товарищества.

Повестка дня:

  1. Рассмотрение письменных обращений членов товарищества.

Слушали:

Председателя правления Баранову Н.С., которая рассказала, что в правление поступили 4 письма-заявления с просьбой помочь разобраться в следующих ситуациях:

- Заявление владельца участка №9 Пунько Н.Г. от 09.07.2016 о вырубке свисающих веток деревьев соседнего участка №10 и урегулировании спора о границах земельных участков №9 и №10.

- Заявление владельца участка №10 Тарасовой С.М. от 06.07.2016 о действиях владельца участка №9 с просьбой предоставить письменное подтверждение от товарищества для обращения в правоохранительные органы, и второе заявление с просьбой о соблюдении границ соседних участков с предоставлением копии плана-чертежа земельного участка №10.

- Заявление владельца участка №92 Марусич Н.И. от 06.07.2016 с просьбой прекратить слив канализационных  отходов владельца участка №83 Богомазовой Е.М. в ливневую систему товарищества и проведение ремонта этой ливневой системы.

Для проверки изложенных в заявлениях фактов правление провело осмотр конфликтных участков и мест нарушения Правил внутреннего распорядка. При обследовании выяснилось следующее:

  1. Предоставленный Тарасовой С.М. план-чертеж  участка №10 по размерам участка соответствует размерам, указанным в генплане товарищества. Однако яблоня со стороны улицы и черешня со стороны участка №9 высажены с нарушением Правил почти на границах участка. Видимых повреждений сетки забора на границе участков не обнаружено.
  2. В ливневую паводковую систему товарищества несколько владельцев участков сделали врезки и сливают туда нечистоты от туалетов, бань, рукомойников. Эти нечистоты нарушают экологию и выливаются на соседние участки в местах порывов системы, поскольку владельцы, ниже расположенных, участков перекрыли ее, чтобы устранить зловония на своих участках. В результате подобных действий ливневая система товарищества, состоящая из двух участков, оказалась нерабочей и после продолжительных дождей лета 2016 года дома на участках №126,127,128 оказались подтопленными, а сарай на участке №92 залит нечистотами.

Решили:

  1. Поручить председателю Барановой Н.С. выписывать предписания владельцам участков на обрезку деревьев, ветви которых свисают на соседние участки и дорогу общего пользования, что приводит к конфликтным ситуациям.
  2. Передать на рассмотрение ближайшему общему собранию вопрос об оцифровке и привязке к геодезическим точкам генплана товарищества, поскольку в сметах 2016 года затраты на такие работы не предусмотрены.
  3. Отказать Тарасовой С.М. в выдаче письменного подтверждения действий соседей, указанных в ее заявлении, и посоветовать ей напрямую обратиться в правоохранительные органы для проведения следственных действий в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
  4. Поручить председателю Барановой Н.С. выписывать предписания на восстановление ливневой поводковой системы товарищества владельцам участков, которые засыпали ее, а также сливали в нее канализационные стоки.
  5. В случае невыполнения предписаний председателя, в соответствии с Уставом товарищества и Указом Президента РБ №50 от 28.01.2008г, отключать виновников от электроснабжения до полного устранения недостатков, указанных в предписаниях.

В результате голосования членами правления все пункты решения приняты единогласно.

Председатель правления    (подпись)       Н.С. Баранова

Секретарь собрания            (подпись)        Ю.Е. Политыко

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №1

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ  САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «МОНТАЖНИК».

12 июня 2016г.

Всего членов садоводческого товарищества  — 145 человек.

Зарегистрировались и присутствовали —  41 человек (или 28%).

Председателем собрания избрать Гаркушу Н.Л.

Секретарем собрания избрать Политыко Ю.Е.

Собрание 28.05.2016г не состоялось ввиду отсутствия кворума. При повторном созыве собрания кворум уменьшается с 50% до 25% членов товарищества в соответствии с пунктом 4.4 Устава.

Повестка дня:

  1. Отчет правления о работе за предыдущий период.
  2. Доклад ревизионной комиссии о доходах и расходах товарищества за предыдущий период.
  3. Утверждение  смет доходов и расходов и членских взносов на 2016 год.
  4. Разное.

Слушали:

  1. Доклад председателя правления Барановой Н.С., которая подробно рассказала о работе правления за отчетный период с 2015 года по настоящее время, о возникших трудностях и планах на 2016-2017 годы (полный текст доклада размещен на стенде товарищества).
  2. Председателя ревизионной комиссии Малашкевич Н.А., которая подробно рассказала о ведении бухгалтерского учета, доходах и расходах товарищества, высказала замечания и предложения комиссии  (акт проверки размещен на стенде товарищества).
  3. Казначея товарищества Политыко Ю.Е., которая предложила общему собранию обсудить и утвердить разработанные правлением совместно с членами ревизионной комиссии сметы доходов и расходов товарищества на 2016-2017 годы (сметы размещены на стенде товарищества).

Решили:

  1. Признать работу правления за отчетный период удовлетворительной.
  2. Приобрести дополнительно 2 контейнера для ТБО и установить их на площадке.
  3. Владельцам участков с неповеренными счетчиками электроэнергии дать срок в 2 недели на поверку и замену счетчиков, в случае невыполнения данного решения – отключить участки от электроснабжения.
  4. Владельцам участков 41 и 133 дать срок в 1 месяц на выгораживание столбов освещения, в случае невыполнения данного решения – отключить участки от электроснабжения.
  5. Владельцам участков, подключенных к неисправным столбам освещения дать срок в 1 месяц на выполнение работ по переборке столбов освещения за свой счет с привлечением электрика. Полученные штрафы от проверяющих организаций равномерно распределить для оплаты на лиц, не выполнивших данное решение.
  6. Включить в смету на 3-й квартал 2016 года затраты по обслуживанию электроподстанции.
  7. Включить в смету на 4-й квартал 2016 года и 1-й квартал 2017г затраты по восстановлению проекта водозабора в действующих границах и начать работы по проекту.
  8. Принять новую редакцию устава товарищества, включив в нее положения Указа президента РБ № 323 от 13.07.2015г.
  9. Утвердить правила внутреннего распорядка в товариществе, взяв за основу привила, утвержденные Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 21.07.2008 № 1048. Дополнительно включить туда следующие пункты:

- владельцы садовых домиков обязаны: поддерживать чистоту и порядок на своем земельном участке и прилегающей к нему территории до оси проезжей части улицы по всей длине участка, своевременно делать покос растительности на этих территориях; не допускать разрастания кроны деревьев и кустарников, высаженных на участках, за границы своего участка, своевременно делать их обрезку; не выливать хозяйственно-бытовые (коммунальные) сточные воды за пределы своего участка, на улицы, в ливневую канализацию, водоемы.

  1. Поручить председателю правления подписать договор о безвозмездной передаче прав на сайт товарищества.
  2. Создать комиссию для обследования и передачи в Минский райисполком материалов по участку №90 в составе Барановой Н.С., Малашкевич Н.А., Кадушкина Ф.Л., Дубровой И.Н., Политыко Ю.Е.
  3. Утвердить акт ревизионной комиссии.
  4. Утвердить сметы доходов и расходов и членские взносы на следующие кварталы: 2-й квартал 2016 года – 330 000 руб, 3-й квартал 2016 года – 350 000 рублей (35 руб. после деноминации), 4-й квартал 2016 года – 300 000 рублей (30 руб), 1-й кв. 2017года – 30 деноминированных рублей.
  5. Для обеспечения своевременной оплаты взносов, в соответствии с законодательством РБ, ввести пеню за несвоевременную оплату в размере 0,1% за каждый день просрочки и проценты за пользование чужими средствами по ставке рефинансирования НБРБ. Казначею начислять штрафные санкции должникам после каждого установленного срока оплаты, то есть после 25 числа последнего месяца оплачиваемого квартала.
  6. Казначею пересчитать выявленные переплаты электроэнергии прошлых лет по действующим тарифам, в соответствии с п.13 решения собрания уполномоченных представителей от 15.03.2015г.

Председатель собрания      (подпись)       Н.А. Гаркуша

Секретарь собрания        (подпись)        Ю.Е. Политыко

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ № 1 от 09 апреля 2016 года

СОБРАНИЯ  ПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «МОНТАЖНИК».

Всего членов правления  —  9 человек.

Присутствовало —  6 человек.

Повестка дня:

  1. Ремонт системы водоснабжения.
  2. Разработка смет и взноса на 2-й квартал 2016г.
  3. Разное.

Слушали:

По первому вопросу председателя правления Баранову Н.С., которая рассказала, что при обследовании системы водоснабжения выявлены следующие недостатки, требующие срочного ремонта:

- Неисправны запорные задвижки на 3-х улицах и на водонапорной башне.

- Трубы у водонапорной башни и за озером переварке не подлежат и требуют замены.

- Требуют заварке порывы в трубопроводах после зимовки.

По второму вопросу казначея товарищества Политыко Ю.Е., которая предложила расчеты по сметам и взносу на 2-й квартал 2016 года. По сравнению с 2-м кварталом 2015 года все расходы на обслуживание товарищества и тарифы увеличились от 10% до 50%. Затраты по сбору и вывозу мусора в этом году возрастут в 2-3 раза. Даже уменьшив зарплаты штатным работникам, мы все-таки не сможем выйти на уровень квартальных взносов 2015 года.

В прениях выступили Белько С.В., Пунько Н.Г. В результате прений внесены поправки по переносу затрат и вопросов водопользования и обслуживания электроподстанции на 3 и 4 кварталы 2016 года. Зарплату председателя оставить на прежнем уровне, утвержденном общим собранием 2015 года. Вопросы по изменению зарплат остальным штатным работникам, изменение проектов по водопользованию и затраты на обслуживание электроподстанции необходимо внести на рассмотрение и утверждение ближайшему общему собранию членов товарищества. В прениях также был рассмотрен вопрос обменного фонда электросчетчиков и организации субботника.

Решили:

  1. Утвердить смету с учетом внесенных изменений и взнос на 2-й квартал 2016 года в размере 330000 рублей на один участок.
  2. Председателю организовать ремонт системы водоснабжения. Для этого приобрести все необходимые материалы, включая трубы, задвижки и пр. А так же заключить договора подряда на сварочные и другие необходимые для этого ремонта работы.
  3. Пробную подачу воды осуществить не позднее 20 апреля 2016 года.
  4. Приобрести и установить дополнительно 2 контейнера для вывоза мусора.
  5. Приобрести косилку для покоса травы в санитарной зоне.
  6. Поверить электросчетчики обменного фонда и продолжить практику прошлого года замены электросчетчиков из обменного фонда.
  7. Утвердить расценки электрика на работы по замене электросчетчиков и другие работы для членов товарищества при условии их выполнения штатным электриком товарищества.
  8. Председателю организовать весенний субботник по уборке территории.  

Все пункты решения собрания приняты голосованием единогласно.

Председатель правления  _____(подпись)________ Н.С.Баранова 

Секретарь  __________________(подпись)_______ Ю.Е.Политыко

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №1 от 26 июля 2015 года

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ  САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «МОНТАЖНИК».

(публикуется в сокращенном виде, полный текст протокола размещен на стенде товарищества)

Повестка дня:

  1. Отчет правления о проделанной работе за отчетный период.
  2. Отчет ревизионной комиссии.
  3. Утверждение  смет доходов и расходов на 2015 год и 1 квартал 2016 года.
  4. Переизбрание председателя и казначея садоводческого товарищества.
  5. Переизбрание органов управления в товариществе.

Слушали:

По 1-му вопросу доклад председателя правления Барановой Н.С.

Отчет о первой половине нашей работы правление направляло всем членам товарищества по почте в апреле. Коротко основные итоги работы:

  1. Восстановлены все списки и бухгалтерия.
  2. Подписан новый договор с Энергосбытом и уменьшены потери на подстанции с 31,3% до 5%.
  3. Собраны целевые взносы на погашение электроэнергии у всех, кроме Петровой В.А. (уч.31) и Соколова Л.Д. (уч.90), который умер 15 лет назад и его участок оказался бесхозным.
  4. Рассчитались полностью по долгам с Энергосбытом.
  5. Взыскали все долги за последние 3 года (кроме 2-х участков).
  6. Переложили кабель 175 метров для питания водонапорной башни, отремонтировали электропроводку к водокачке и частично 3-й улицы (кабель 45 метров).
  7. Переаттестовали и подремонтировали склад газовых баллонов.
  8. Провели субботник и навели порядок в прилегающей санитарной зоне.
  9. Отремонтировали центральную улицу.
  10. Сейчас занимаемся наведением порядка с потреблением электроэнергии.

Членами товарищества, как и в предыдущие годы, оплачивается только 1/3 потребленной электроэнергии. Сегодня необходимо заставить людей платить за ту электроэнергию, которую потребляют. Ни один электрик из членов товарищества не согласился помочь разобраться в этом. Согласился работать ответственным энергетиком товарищества Дубовец В.А.(уч.69), но на 2 месяца он заболел и слег в больницу. Поэтому по моему решению временно в состав комиссии включен Политыко Н.А.(уч.119). Нами в Энергосбыте проведены консультации, получены описания всех имеющихся счетчиков, инструкции по всем возможным схемам хищения и прибор выявления скрытой электропроводки «Дятел» в аренду на 3 месяца. 

При проверке счетчиков комиссия столкнулась со следующими проблемами:

  1. Обнаружены недоплаты электроэнергии по показаниям счетчиков у 8 владельцев в количестве 9 500 кВт.  На сегодня оплачено 7 300 кВт, двум владельцам разрешена оплата в рассрочку до окончания дачного сезона.
  2. Выявлено 20 счетчиков в основном марки СО-И446, имеющих модификацию в 5 разрядов, но показания на протяжении длительного ряда лет снимались и оплачивались по 4-м разрядам, то есть в 10 раз меньше. А также отдельные модификации 3-х фазных счетчиков на разряд меньше, по которым оплачивали, например, по 100 кВт, а использовали 1000 кВт.  Это значит, что на сегодня у них по бухгалтерии числились переплаты за электроэнергию на несколько лет вперед, хотя реальное потребление давно в несколько раз превысило все эти переплаты. Все переплаты у владельцев этих счетчиков казначеем пересчитаны в счет погашения реальной задолженности, но осталась еще дополнительная задолженность. Предлагается взыскать с них сумму, равную среднему потреблению на участок по товариществу за последний год. Большинство владельцев эти суммы уже погасили и установили новые счетчики. Необходимо казначею сделать сверки и взыскать эти суммы с остальных должников.
  3. Неработающие счетчики выявлены на 4-х участках, хотя владельцы заверяли, что они только что работали. Установить в какое время счетчики перестали работать невозможно.  На 2-х участках подключены трехфазные счетчики на 1 фазу, которые почти ничего не мерили. Поэтому предлагается у владельцев этих выявленных счетчиков взыскать стоимость электроэнергии равной среднему потреблению по товариществу за последний год за вычетом имеющихся переплат.
  4. Поверенными оказались только 10 счетчиков (или 7%).  Это на участках 5, 18, 45, 60, 69, 105, 119, 123, 133, 138. Остальные 93% счетчиков не проходили поверку ни разу с момента их установки,  некоторым из них более 50 лет и один музейный экспонат СО1 (самый первый 3-х разрядный советский счетчик).
  5. У 50% владельцев участков отсутствует пломба на коробке подключения счетчика к входящему кабелю.
  6. У 10% счетчиков неверное подключение фазы на другие разъемы.
  7. Ко многим столбам нет доступа для проведения ремонтных работ. Предлагается их выгородить. Кроме того многие улицы товарищества заросли так, что по ним невозможно проехать. Необходимо их расчистить по образцу центральной улицы.

Применять штрафные санкции за нарушения 93% всех членов товарищества в соответствии с решением общего собрания от 03.08.2014 года в сумме 3 600 000 рублей за нарушение оказалось бессмысленным. Было принято решение выписывать предписания на устранения недостатков, поверку и замену счетчиков и только в случае отказа или невыполнения предписания применять штрафные санкции. Выписано 125 предписаний. На сегодня уже поверен 61 счетчик.

Благодаря тому, что мы вернули все долги с должников за прошлые годы, у нас на счету есть деньги, которые можно использовать на ремонт и благоустройство в товариществе. Но если люди не будут полностью оплачивать свою потребленную электроэнергию, то все эти деньги и ваши квартальные взносы уйдут в Энергосбыт на погашение электроэнергии по общему счетчику товарищества.

Как вы видите, работа правлением проведена большая. Но очень много скандалов с теми, кто привык не платить и жить за чужой счет. Постоянные крики и угрозы расправы в наш адрес, жалобы во все инстанции. Условия работы становятся невыносимыми. Дальнейшая работа правления невозможна. Поэтому делаю заявление о досрочном переизбрании меня и членов правления.

В прениях по 1-му вопросу выступили:

- Барановский В.В.(уч.65). Он сказал, что сегодня мы присутствуем при возрождении нашего садоводческого товарищества. На прошлом собрании мы избрали новое правление. В его состав вошли не равнодушные люди и начали восстанавливать наше разрушающееся хозяйство. Ранее электросчетчики и состояние электропроводки  должным образом не проверялись, за что мы и поплатились. Правление смогло провести ремонтные работы. По пятибалльной системе их работу оцениваю на четыре с плюсом.

- Доброгост А.И.(уч.112). (высказала мнение о работе правления прежнего состава и возможных последствиях - полный текст выступления можно прочитать на стенде товарищества).

- А также Аваков (уч.14) с вопросом поверки счетчика, Калашникова (уч.41) с вопросом выноса столба освещения с участка, Скоринко (уч.18) и другие.

По 2-му вопросу слушали председателя ревизионной комиссии Малашвевич Н.А. Она подробно рассказала о результатах проверки финансовой деятельности в товариществе. Зачитала составленный акт проверки, который выносится на обсуждение и утверждение общему собранию товарищества. Акт проверки прилагается.

По 3-му вопросу слушали казначея Политыко Ю.Е. Она сказала, что за час до начала собрания закончилось собрание правления, на котором подробно обсуждался вопрос о членских взносах на осеннее-зимний период. Правлением утверждены членские взносы на 4 квартал 2015 года в сумме 250 000 рублей и на 1 квартал 2016 года в размере 250 000 рублей. Эти взносы предлагается утвердить на общем собрании.

По 4-му вопросу выступил Фролов А.Г.(уч.54). Он сказал, что правление за 9 месяцев своей работы сделало столько, сколько предыдущее не смогло сделать за 10 лет. Поэтому предлагаю проголосовать за снятие с рассмотрения вопроса о досрочном переизбрании состава правления и состава уполномоченных, а вернуться к этому вопросу только по окончании срока действия их полномочий. Необходимо обеспечить им нашу поддержку и нормальные условия дальнейшей работы. Предлагаю также установить Председателю и казначею нормальную зарплату. По каждому из предложенных мною вопросов прошу проголосовать отдельно.

По 5-му вопросу слушали Гаркушу Н.Л.(уч.128). Она предложила в ревизионную комиссию на следующий срок избрать Малашкевич Н.А.(уч.2), Хомич С.В.(уч.75), Синяк И.Н.(уч.135). В счетную комиссию избрать Пунько Н.Н.(уч.9), Копылова В.И.(уч.40), Говорушко С.Н. (уч.98). В состав счетной комиссии выдвинул свою кандидатуру Медушевский И.В. (уч.116), но по результатам обсуждения кандидатуры и голосования в этом ему отказано.

Решили:

  1. Признать работу правления за отчетный период удовлетворительной и выразить благодарность Барановой Надежде Сергеевне за проделанную работу.
  2. Вопрос о переизбрании председателя, состава правления и состава уполномоченных представителей снять с рассмотрения настоящего общего собрания до окончания срока действия их полномочий. Таким образом, правление и уполномоченные продолжают работать в прежнем составе до 01.10.2017 года.
  3. Установить оклад председателю на 1 и 4 кварталы последующих лет, начиная с 01.10.2015г, в сумме 1,5 минимальных зарплат по РБ, на 2 и 3 кварталы последующих лет, в сумме 2-х минимальных зарплат по РБ. Поручить председателю ревизионной комиссии Малашкевич Н.А., подписать с председателем правления изменения в трудовой договор от имени товарищества.
  4. Установить оклад казначею на 1 и 4 кварталы последующих лет, начиная с 01.10.2015г, в сумме 1 минимальной зарплаты по РБ, на 2 и 3 кварталы последующих лет в сумме 1,5 минимальных зарплат по РБ.
  5. Утвердить акт ревизионной комиссии.
  6. Избрать ревизионную комиссию на следующий срок в составе Малашкевич Н.А. (уч.2), Хомич С.В.(уч.75), Синяк И.Н.(уч.135).
  7. Избрать счетную комиссию на следующий срок в составе Пунько Н.Н.(уч.9), Копылова В.И.(уч.40), Говорушко С.Н.(уч.98).
  8. Утвердить смету доходов и расходов товарищества и квартальный взнос на 4 квартал 2015 года в размере 250 000 рублей на участок. Итого общий годовой взнос за 2015 год составит 1 100 000 рублей (включая ранее утвержденные взносы за 1кв - 250 000 руб, 2кв - 300 000 руб, 3кв - 300 000 руб).
  9. Утвердить смету доходов и расходов товарищества и квартальный взнос на 1-й квартал 2016 года в размере 250 000 рублей на участок.
  10. Всем членам товарищества в бесспорном порядке поверить счетчики электроэнергии и заменить неисправные за свой счет.
  11. Всем владельцам участков, на которых установлены столбы освещения, до конца дачного сезона 2015 года выгородить столбы, обеспечив к ним доступ для их обслуживания. Для этого председателю правления выписывать владельцам предписания отдельно по каждому случаю.
  12. Обязать правление продолжить работы по наведению порядка с потреблением электроэнергии. Провести ревизию всех столбов освещения, перебрать скрутки и установить автоматы отключения электроэнергии за счет владельцев участков, подключенных к конкретным столбам. Председателю создавать и менять состав рабочей комиссии в рабочем порядке. Комиссии проверять показания электросчетчиков ежемесячно.
  13. При обнаружении оплат по счетчикам на 1 разряд меньше и неработающих счетчиков, а также по ранее выявленным случаям, взыскать с виновников сумму равную среднему потреблению электроэнергии на участок по товариществу за последний год.
  14. При обнаружении в дальнейшем комиссией фактов воровства электроэнергии (а именно, применение неисправных или не опломбированных счетчиков электроэнергии, скрытой проводки мимо счетчиков, и других факторов, позволяющих бесконтрольно потреблять и не оплачивать электроэнергию), отказа от поверки счетчиков, невыполнения предписаний председателя, налагать на виновника штраф в размере 20 базовых величин (с 01.01.2015г это 3 600 000 рублей) и отключать участки от энергоснабжения. Подключение участка к электросети осуществлять только после уплаты штрафа.
  15. В случае отказа собственника участка в проверке состояния электропроводки, показаний и  состояния электросчетчиков, участок отключать от энергоснабжения  и подключать только после выноса счетчика за пределы участка для обеспечения контроля учета электроэнергии. Вынос счетчиков осуществлять за счет владельца участка.
  16. В случае обнаружения комиссией переплат за электроэнергию за прошлые годы, сделать сверку и остаток переплаты пересчитывать по действующим тарифам.
  17. Всем владельцам участков в течение дачного сезона 2015 года обрезать нависающие за пределы своих участков ветки деревьев и кустарников. В случае невыполнения этого решения, председателю выписывать предписание и налагать штраф в размере 10 базовых величин (1 800 000 рублей). При неуплате штрафа отключать участки от электроэнергии до полного погашения штрафа.

Результаты голосования:

по пунктам 1 - 6 решения: за – 79, против - 1, воздержались – 2;    

по пунктам 7-17 решения: за – 77, против - 2, воздержались - 3.

На основании пунктов 4.4, 4.5, 4.15 Устава кворум для принятия решения собрания имеется, решения приняты, имеют законную юридическую силу и подлежат исполнению всеми членами товарищества.

 

Председатель собрания       (подпись)    Гаркуша Н.Л.

Секретарь собрания             (подпись)     Политыко Ю.Е.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ПРОТОКОЛ №4 от 04 октября 2014 года

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ  САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «МОНТАЖНИК».

Всего членов садоводческого товарищества  — 145 человек

Присутствовало — 102 человека

Председателем общего собрания избрать Малашкевич Н.А.

Председателем счетной комиссии избрать Пунько Н.Г.

Секретарем собрания — Политыко Ю.Е.

Повестка дня:

1. Переизбрание Председателя правления и казначея садоводческого товарищества.

2. Переизбрание правления садоводческого товарищества и уполномоченных.

3. Утверждение акта ревизионной комиссии.

4. Разное.

Слушали:

      - Просьбу Голубовича Анатолия Павловича об увольнении с должности председателя правления садоводческого товарищества и избрании на эту должность Баранову Надежду Сергеевну, а также о переизбрании казначея в связи с увольнением Дивак Марии Сергеевны с 01.10.2014г.

      - Председателя счетной комиссии Пунько Н.Г. о результатах подсчета голосов по переизбрании председателя, казначея, членов правления (старших по улицам), уполномоченных, утверждения акта ревизионной комиссии и внесение изменений в Устав товарищества.

Постановили:

  1. Избрать Председателем правления садоводческого товарищества «Монтажник» Баранову Надежду Сергеевну, (участок №5), освободив от этой должности Голубовича Анатолия Павловича.
  2. Поручить Председателю общего собрания Малашкевич Наталье Александровне от имени садоводческого товарищества заключить трудовой договор с Барановой Надеждой Сергеевной.
  3. Избрать казначеем садоводческого товарищества Политыко Юлию Евгеньевну (участок №119), освободив ее от обязанностей члена ревизионной комиссии.
  4. Утвердить акт Ревизионной комиссии, акт прилагается.
  5. Избрать членов правления (старших по улицам) в следующем составе: (список прилагается).
  6. Утвердить количественный состав уполномоченных представителей товарищества и внести изменения в устав садоводческого товарищества.
  7. Избрать уполномоченных представителей в следующем составе: (список прилагается).

ГОЛОСОВАЛИ:  за — 100 (сто), против-нет, воздержались – 2 (два).

Секретарь общего собрания _______(подпись)_______

Председатель счетной комиссии_______(подпись)____

Председатель общего собрания _______(подпись)____

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Протокол общего собрания членов СТ "Монтажник" 03.08.2014г.

(протокол передан новому правлению председателем собрания Барановским В.В.)

Присутствовало - 97 чел.

Председателем собрания избран Барановский В.В., секретарем- Павловская О.П.

Повестка дня:

1.Об оплате задолженности за электроэнергию перед РУП «Минскэнерго» ф-л «Энергосбыт».

2.О пересмотре сметы доходов и расходов.

3.Разное.

По первому вопросу:

1.Выступил Барановский В.В. с информацией о факте доначисления в пользу РУП «Минскэнерго» ф-л «Энергосбыт» в связи с неправильной оплатой Товариществом за электроэнергию на протяжении последних трех лет. Сумма доплаты составляет без учета пени 222 241 203 руб. Причина доначисления - неправильный расчет оплаты в связи с заменой в 2004г. трансформаторов тока, вследствие чего при расчетах необходимо было применять коэффициент 6,7; который не применялся. Соответсвующий акт, составленный РУП «Минскэнерго» ф-л «Энергосбыт», прилагается. Барановский В.В. в своем выступлении обратил внимание на тот факт, что указанная сумма является не штрафом, а доплатой за фактически потребленную электроэнергию, неоплаченную ранее в связи с неверным расчетом. Доплата начислена за последние 3 года. В соответствии с уставом Товарищества, каждый член товарищества несет субсидиарную ответственность за имеющиеся расходы, в том числе - за оплату электроэнергии. В связи с этим, каждый член товарищества обязан доплатить в счет погашения долга перед РУП «Минскэнерго» ф-л «Энергосбыт» по 1 748 100 руб с учетом пени. Если долг за потребленную электроэнергию перед государством не будет погашен, товарищество будет ликвидировано.

2.Выступил председатель Товарищества Голубович А.П., который доложил, что с РУП «Минскэнерго» ф-л «Энергосбыт» были заключены соответствующие договора на обслуживание и проверки. Ответственный за энергохозяйство Товарищества являлся Чернущик В.В, который к настоящему времени уволился. В настоящее время установлен счетчик прямого включения, согласно его показаниям за июль 2014г, расходовано 11 688 кВт, оплата за которые составляет около 10 000 000 руб. Было отмечено, что не все члены Товарищества рассчитываются за электроэнергию своевременно. В то время как Товарищество обязано ежемесячно перечислять оплату за электроэнергию, от некоторых его членов соответствующих платежей приходится ждать месяцы, а то и годы. Своевременно были вывешены списки должников, проводилась работа по их оповещению (по телефону и лично). В результате долги сократились, однако имеются несколько членов товарищества, не проживающих и не оплативших ранее потребленную электроэнергию. Большая разница в показаниях счетчиков в домах и общего счетчика связана с работой водонапорной башни, наружного освещения, обогрева сторожевой будки зимой, а также - с утечкой электроэнергии, т.е. ее воровством. В ответ на просьбу Товарищества РУП «Минскэнерго» ф-л «Энергосбыт» разрешило погасить задолженность с рассрочкой в 6 месяцев - полное погашение к 01 января 2015г, назначив пеню за несвоевременную оплату и пользование чужими средствами до конца погашения. Сумму доплаты (включая пеню), начисленную РУП «Минскэнерго» ф-л «Энергосбыт», следует считать целевым взносом.

3.Выступили Борушко, Мордвинова, Курилин, Кадушкин, Горкуша, Пунько. В выступлениях отмечалось, что в Товариществе имеет место воровство электроэнергии, несвоевременная оплата членами товарищества потребеленной электроэнергии и членских взносов, не во всех домах опломбированы счетчики, Правлением не предъявляется серьезных мер к нарушителям Устава. Следует принять постановлением ряд мер, направленных на упорядочение использования электроэнергии и своевременной оплаты за нее. К членам товарищества, не выполняющим требования Устава по части оплаты взносов и электроэнергии, следует применять самые строгие меры вплоть до исключения. Высказывалось предложение передать электрическую подстанцию на баланс РУП «Минскэнерго».

По второму вопросу: Выступила казначей Дивак М.С. с информацией о финансовом состоянии и расчетах в Товариществе. За терхлетний период с 2012 по 31.07.2014г. Товарищество недополучило членских взносов на сумму 8208187 руб. Списки должников прилагаются.

ПОСТАНОВИЛИ:

1.В соответствии с Уставом и с учетом субсидиарной ответственности сумму доплаты задолженности по электроэнергии и пени, выставленную РУП «Минскэнерго» ф-л «Энергосбыт», считать целевым взносом для каждого члена Товарищества. (в пересчете на каждого члена Товарищества по 1748100 руб.).

2.Оплату целевого взноса производить ежемесячно на основании графика рассрочки (6 месяцев) с обязательным погашением до 01 января 2015г.

3.Председателю, членам Правления с привлечением электрика в течение месяца проверить потребление электроэнергии членами Товарищества, которые обязаны предоставлять к осмотру при проверке все помещения, включая мансарды, подвалы, бани, гаражи, летние кухни и прочие строения. В дальнейшем такие проверки проводить регулярно.

4.В случае обнаружения потребления электроэнергии в неустановленном порядке (в обход счетчика, с неисправным или неповеренным счетчиком), отключить участок от энергоснабжения до полного устранения недостатков с предоставлением акта выполненных работ представителями  РУП «Минскэнерго». Стоимость работ по устранению недостатков оплачивают собственники участков за свой счет.

5.Утвердить сметы доходов и расходов товарищества, принятые правлением на 2014г стоимостью в 699 000 рублей (1-й квартал – 104000руб, 2-й квартал- 145000руб, 3-й квартал – 200000руб, 4-й квартал – 250000).

6.Членские квартальные взносы оплачивать не позднее 25-го числа последнего месяца оплачиваемого квартала.

7.При неоплате членских взносов в указанные сроки казначею Товарищества проводить перерасчет стоимости не оплаченного вовремя взноса по стоимости взноса, действующего на момент оплаты.

8.В случае, если стоимость последующего квартала будет меньше или равна стоимости неоплаченного квартального взноса, казначею Товарищества начислять пеню на сумму задолженности за все время просрочки.

9.Установить пеню за просроченную задолженность и пеню за пользование чужими средствами в размере ставки рефинансирования Национального банка РБ на момент расчета пени и предъявления претензий. Взимаемую пеню направлять на хозяйственные расходы.

10.Председателю и членам Правления подготовить письма с уведомлениями членам товарищества, которые имеют задолженность по оплате электроэнергии, членских и целевых взносов о срочном погашении задолженности. Уведомления направлять заказными письмами.

11.В случае непогашения задолженности в течение месяца после получения уведомления, отключить участки должников от электроснабжения и обеспечения водой.

12.Подготовить материалы для направления в суд или нотариусам о взыскании задолженности должников в бесспорном порядке согласно Указа Президента от 28.01.2008 г. № 50.

13.В случае систематического невыполнения членами Товарищества своих обязанностей, указанных в Уставе,  исключать нарушителей из состава товарищества с передачей Минскому райисполкому права реализации участков и имущества на аукционе.

Проголосовали:  за – 79 голосов, против – 15 голосов, воздержавшихся – 3 голоса.     Решение принято.

Председатель собрания      (подпись)    В.В. Барановский

Секретарь собрания             (подпись)   О.П. Павловская

 

Адрес:  223037, Минская обл.,
Минский район, д.Петришки, а/я №1